Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rösberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rösberg unter dem gesamtstädtischen Median von 500 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Bornheim entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +140,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rösberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rösberg |
|---|---|---|
| Sechtem | 495 € | +3,1 % |
| Kardorf | 490 € | +2,1 % |
| Waldorf | 490 € | +2,1 % |
| Bisdorf | 440 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Rösberg im Preisgefüge von Bornheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bornheim.
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