Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waldorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waldorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 500 €/m². Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Bornheim entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,6 %, über zehn Jahre +135,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 195 €/m² auf 490 €/m² erhöht (+151 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waldorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waldorf |
|---|---|---|
| Widdig | 495 € | +1,0 % |
| Sechtem | 495 € | +1,0 % |
| Kardorf | 490 € | 0,0 % |
| Rösberg | 480 € | -2,0 % |
| Bisdorf | 440 € | -10,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Waldorf im Preisgefüge von Bornheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bornheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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