Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Batenbrock liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Batenbrock unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Bottrop entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,0 %, über zehn Jahre +38,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Batenbrock · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Batenbrock |
|---|---|---|
| Vonderort | 290 € | +16,0 % |
| Eigen | 260 € | +4,0 % |
| Lehmkuhle | 260 € | +4,0 % |
| Boy | 240 € | -4,0 % |
| Welheim | 220 € | -12,0 % |
| Welheimer Mark | 210 € | -16,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Batenbrock im Preisgefüge von Bottrop · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bottrop.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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