Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kirchhellen-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kirchhellen-Mitte deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+45 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Bottrop entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +35,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 420 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kirchhellen-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kirchhellen-Mitte |
|---|---|---|
| Overhagen | 380 € | -9,5 % |
| Grafenwald | 375 € | -10,7 % |
| Feldhausen | 375 € | -10,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Kirchhellen-Mitte im Preisgefüge von Bottrop · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bottrop.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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