Bodenrichtwerte Brühl-Heide

Heide im Brühler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 425 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heide deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 560 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Brühl entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,2 %, über zehn Jahre +73,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 425 €/m² erhöht (+85 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.