Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Untere und Obere Wasen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Untere und Obere Wasen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 72 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Burbach entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +28,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Untere und Obere Wasen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Untere und Obere Wasen |
|---|---|---|
| Heisterner Weg | 110 € | +22,2 % |
| Lützelner Straße | 100 € | +11,1 % |
| Graf-Luckner-Straße | 95 € | +5,6 % |
| Alfred-Nobel-Straße | 90 € | 0,0 % |
| Ahornstraße | 90 € | 0,0 % |
| Vor der Hub | 90 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Untere und Obere Wasen im Preisgefüge von Burbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Burbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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