Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Emscher-Lippe liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 242 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Emscher-Lippe nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 250 €/m². Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Datteln entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,2 %, über zehn Jahre +42,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 242 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Emscher-Lippe · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Emscher-Lippe |
|---|---|---|
| Meckinghoven | 250 € | +3,3 % |
| Schwakenburg | 250 € | +3,3 % |
| Dümmer | 245 € | +1,2 % |
| Hötting | 240 € | -0,8 % |
| Beisenkamp | 240 € | -0,8 % |
| Ahsen | 235 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Emscher-Lippe im Preisgefüge von Datteln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Datteln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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