Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ahsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ahsen unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Datteln entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,6 %, über zehn Jahre +46,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ahsen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ahsen |
|---|---|---|
| Emscher-Lippe | 242 € | +3,0 % |
| Hötting | 240 € | +2,1 % |
| Beisenkamp | 240 € | +2,1 % |
| Waltrop | 235 € | 0,0 % |
| Im Winkel | 208 € | -11,5 % |
| Bauerschaft Ostleven | 140 € | -40,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Ahsen im Preisgefüge von Datteln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Datteln.
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