Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Im Winkel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 208 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Im Winkel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Datteln entspricht das Rang 14 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,6 %, über zehn Jahre +43,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 208 €/m² erhöht (+43 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Im Winkel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Im Winkel |
|---|---|---|
| Beisenkamp | 240 € | +15,4 % |
| Ahsen | 235 € | +13,0 % |
| Waltrop | 235 € | +13,0 % |
| Bauerschaft Ostleven | 140 € | -32,7 % |
| Datteln Nord | 140 € | -32,7 % |
| Datteln Nord-West | 140 € | -32,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Im Winkel im Preisgefüge von Datteln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Datteln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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