Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niewald liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niewald deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-45 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 16 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +84,6 %, über zehn Jahre +155,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 47 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+155 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niewald · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niewald |
|---|---|---|
| Klüt | 140 € | +16,7 % |
| Nienhagen | 140 € | +16,7 % |
| Berlebeck | 125 € | +4,2 % |
| Leistrup-Meiersfeld | 118 € | -1,7 % |
| Hohenwart | 115 € | -4,2 % |
| Dahlsheide | 110 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Niewald im Preisgefüge von Detmold · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Detmold.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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