Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nievenheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 530 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nievenheim deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Dormagen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +53,6 %, über zehn Jahre +140,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 530 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nievenheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nievenheim |
|---|---|---|
| Mitte | 510 € | -3,8 % |
| Stadt Zons | 490 € | -7,5 % |
| Nievenheim, Ückerath | 480 € | -9,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Nievenheim im Preisgefüge von Dormagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dormagen.
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