Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nievenheim, Ückerath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nievenheim, Ückerath über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+14 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Dormagen entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,5 %, über zehn Jahre +68,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 280 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nievenheim, Ückerath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nievenheim, Ückerath |
|---|---|---|
| Nievenheim | 530 € | +10,4 % |
| Mitte | 510 € | +6,2 % |
| Stadt Zons | 490 € | +2,1 % |
| Stürzelberg | 470 € | -2,1 % |
| Stadt Zons-Alt | 460 € | -4,2 % |
| Horrem, Mitte | 450 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Nievenheim, Ückerath im Preisgefüge von Dormagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dormagen.
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