Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stürzelberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stürzelberg über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Dormagen entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,5 %, über zehn Jahre +74,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 260 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+81 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stürzelberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stürzelberg |
|---|---|---|
| Mitte | 510 € | +8,5 % |
| Stadt Zons | 490 € | +4,3 % |
| Nievenheim, Ückerath | 480 € | +2,1 % |
| Stadt Zons-Alt | 460 € | -2,1 % |
| Horrem, Mitte | 450 € | -4,3 % |
| Horrem | 450 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Stürzelberg im Preisgefüge von Dormagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dormagen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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