Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wulfen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wulfen unter dem gesamtstädtischen Median von 280 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Dorsten entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,5 %, über zehn Jahre +58,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wulfen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wulfen |
|---|---|---|
| Östrich | 280 € | +14,3 % |
| Lembeck | 270 € | +10,2 % |
| Deuten | 260 € | +6,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Wulfen im Preisgefüge von Dorsten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dorsten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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