Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gürzenich und Düren liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gürzenich und Düren nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 295 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 250 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gürzenich und Düren · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gürzenich und Düren |
|---|---|---|
| Arnoldsweiler | 295 € | +1,7 % |
| Derichsweiler | 295 € | +1,7 % |
| Birkesdorf | 290 € | 0,0 % |
| Echtz-Konzendorf | 280 € | -3,4 % |
| Hoven | 280 € | -3,4 % |
| Mariaweiler | 280 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Gürzenich und Düren im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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