Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Derichsweiler liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 295 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Derichsweiler nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 295 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,2 %, über zehn Jahre +103,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 295 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Derichsweiler · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Derichsweiler |
|---|---|---|
| Gürzenich | 305 € | +3,4 % |
| Düren, altes Stadtgebiet | 300 € | +1,7 % |
| Arnoldsweiler | 295 € | 0,0 % |
| Birkesdorf | 290 € | -1,7 % |
| Gürzenich und Düren | 290 € | -1,7 % |
| Echtz-Konzendorf | 280 € | -5,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Derichsweiler im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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