Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gürzenich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 305 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gürzenich nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 295 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,8 %, über zehn Jahre +74,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 305 €/m² erhöht (+91 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gürzenich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gürzenich |
|---|---|---|
| Birgel | 325 € | +6,6 % |
| Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | 315 € | +3,3 % |
| Niederau | 315 € | +3,3 % |
| Düren, altes Stadtgebiet | 300 € | -1,6 % |
| Arnoldsweiler | 295 € | -3,3 % |
| Derichsweiler | 295 € | -3,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Gürzenich im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
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