Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Düren, altes Stadtgebiet liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Düren, altes Stadtgebiet nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 295 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,1 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Düren, altes Stadtgebiet · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Düren, altes Stadtgebiet |
|---|---|---|
| Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | 315 € | +5,0 % |
| Niederau | 315 € | +5,0 % |
| Gürzenich | 305 € | +1,7 % |
| Arnoldsweiler | 295 € | -1,7 % |
| Derichsweiler | 295 € | -1,7 % |
| Birkesdorf | 290 € | -3,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Düren, altes Stadtgebiet im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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