Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birkesdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birkesdorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 295 €/m². Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Düren entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +56,8 %, über zehn Jahre +104,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+107 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birkesdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birkesdorf |
|---|---|---|
| Düren, altes Stadtgebiet | 300 € | +3,4 % |
| Arnoldsweiler | 295 € | +1,7 % |
| Derichsweiler | 295 € | +1,7 % |
| Gürzenich und Düren | 290 € | 0,0 % |
| Echtz-Konzendorf | 280 € | -3,4 % |
| Hoven | 280 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Birkesdorf im Preisgefüge von Düren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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