Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alzenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alzenbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (+21 %). Im Vergleich der 45 ausgewerteten Ortsteile von Eitorf entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,7 %, über zehn Jahre +126,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 75 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+127 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alzenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alzenbach |
|---|---|---|
| Schiefen | 195 € | +14,7 % |
| Untenroth | 195 € | +14,7 % |
| Bach | 170 € | 0,0 % |
| Huckenbröl | 170 € | 0,0 % |
| Irlenborn | 165 € | -2,9 % |
| Hombach | 165 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Alzenbach im Preisgefüge von Eitorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eitorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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