Bodenrichtwerte Eitorf-Balenbach

Balenbach im Eitorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Balenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Balenbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-54 %). Im Vergleich der 45 ausgewerteten Ortsteile von Eitorf entspricht das Rang 43 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,3 %, über zehn Jahre +132,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 28 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+132 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.