Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vordersteimel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vordersteimel über dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 31 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +52,8 %, über zehn Jahre +83,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vordersteimel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vordersteimel |
|---|---|---|
| Blumenau | 110 € | 0,0 % |
| Feckelsberg | 110 € | 0,0 % |
| Daxborn | 110 € | 0,0 % |
| Wallefeld | 105 € | -4,5 % |
| Thal | 105 € | -4,5 % |
| Oesinghausen | 105 € | -4,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Vordersteimel im Preisgefüge von Engelskirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Engelskirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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