Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bülbringen/Oberbauer liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bülbringen/Oberbauer deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 230 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Ennepetal entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,1 %, über zehn Jahre +24,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bülbringen/Oberbauer · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bülbringen/Oberbauer |
|---|---|---|
| Milspe | 235 € | +30,6 % |
| Büttenberg | 228 € | +26,7 % |
| Oelkinghausen | 205 € | +13,9 % |
| Königsfeld | 165 € | -8,3 % |
| Hasperbach | 145 € | -19,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Bülbringen/Oberbauer im Preisgefüge von Ennepetal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ennepetal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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