Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ense Ortsteile liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ense Ortsteile deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-60 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Ense entspricht das Rang 14 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %. Seit 2021 hat sich der Median von 35 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ense Ortsteile · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ense Ortsteile |
|---|---|---|
| Volbringen | 65 € | +62,5 % |
| Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | 55 € | +37,5 % |
| Bittingen | 45 € | +12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Ense Ortsteile im Preisgefüge von Ense · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ense.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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