Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bittingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bittingen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-55 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Ense entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,5 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 45 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bittingen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bittingen |
|---|---|---|
| Ruhne | 80 € | +77,8 % |
| Volbringen | 65 € | +44,4 % |
| Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | 55 € | +22,2 % |
| Ense Ortsteile | 40 € | -11,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Bittingen im Preisgefüge von Ense · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ense.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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