Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ruhne liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ruhne deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Ense entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %, über zehn Jahre +29,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 58 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ruhne · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ruhne |
|---|---|---|
| Hünningen | 90 € | +12,5 % |
| Sieveringen | 80 € | 0,0 % |
| Oberense | 80 € | 0,0 % |
| Volbringen | 65 € | -18,8 % |
| Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | 55 € | -31,2 % |
| Bittingen | 45 € | -43,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Ruhne im Preisgefüge von Ense · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ense.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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