Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberense liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberense deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Ense entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberense · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberense |
|---|---|---|
| Bremen | 100 € | +25,0 % |
| Hünningen | 90 € | +12,5 % |
| Sieveringen | 80 € | 0,0 % |
| Ruhne | 80 € | 0,0 % |
| Volbringen | 65 € | -18,8 % |
| Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | 55 € | -31,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberense im Preisgefüge von Ense · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ense.
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