Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Erftstadt entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,0 %, über zehn Jahre +90,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederberg |
|---|---|---|
| Konradsheim | 300 € | +50,0 % |
| Erp | 290 € | +45,0 % |
| Bliesheim | 290 € | +45,0 % |
| Borr | 200 € | 0,0 % |
| Herrig | 165 € | -17,5 % |
| Süd-West (Erftstadt) | 140 € | -30,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederberg im Preisgefüge von Erftstadt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erftstadt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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