Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hetzerath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hetzerath über dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (+13 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Erkelenz entspricht das Rang 21 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +59,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 175 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hetzerath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hetzerath |
|---|---|---|
| Erkelenz "Baugebiet Oerather Mühlenfeld" | 200 € | +14,3 % |
| Holzweiler | 180 € | +2,9 % |
| Gerderath | 180 € | +2,9 % |
| Mennekrath | 160 € | -8,6 % |
| Tenholt | 160 € | -8,6 % |
| Wockerath | 160 € | -8,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Hetzerath im Preisgefüge von Erkelenz · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erkelenz.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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