Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Altenessen-Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 248 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Altenessen-Nord deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-41 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 46 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,3 %, über zehn Jahre +34,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 185 €/m² auf 248 €/m² erhöht (+34 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Altenessen-Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Altenessen-Nord |
|---|---|---|
| Stoppenberg | 270 € | +8,9 % |
| Leithe | 270 € | +8,9 % |
| Dellwig | 250 € | +0,8 % |
| Schonnebeck | 245 € | -1,2 % |
| Katernberg | 225 € | -9,3 % |
| Karnap | 215 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Altenessen-Nord im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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