Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Königsdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 685 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Königsdorf deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 555 €/m² (+23 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Frechen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 0,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +71,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 345 €/m² auf 685 €/m² erhöht (+99 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Königsdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Königsdorf |
|---|---|---|
| Frechen | 570 € | -16,8 % |
| Bachem | 510 € | -25,5 % |
| Buschbell | 510 € | -25,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Königsdorf im Preisgefüge von Frechen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Frechen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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