Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bauchem, Geilenkirchen Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bauchem, Geilenkirchen Nord deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 138 €/m² (+52 %). Im Vergleich der 38 ausgewerteten Ortsteile von Geilenkirchen entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %. Seit 2021 hat sich der Median von 170 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bauchem, Geilenkirchen Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bauchem, Geilenkirchen Nord |
|---|---|---|
| allg. Geschäftslage Südwest | 220 € | +4,8 % |
| allg. Geschäftslage Ost | 220 € | +4,8 % |
| Geilenkirchen "Am Tripser Wäldchen" | 220 € | +4,8 % |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | 195 € | -7,1 % |
| Waurichen | 180 € | -14,3 % |
| Lindern "Baugebiet Juliane-Hilgers-Straße" | 175 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Bauchem, Geilenkirchen Nord im Preisgefüge von Geilenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Geilenkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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