Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Emst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Emst deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+35 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Emst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Emst |
|---|---|---|
| Fleyerviertel | 280 € | +12,0 % |
| Berchum | 260 € | +4,0 % |
| Fley | 255 € | +2,0 % |
| Halden | 250 € | 0,0 % |
| Haßley-Holthausen | 220 € | -12,0 % |
| Garenfeld | 212 € | -15,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Emst im Preisgefüge von Hagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hagen.
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