Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fleyerviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fleyerviertel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+51 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +21,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fleyerviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fleyerviertel |
|---|---|---|
| Innenstadt | 410 € | +46,4 % |
| Berchum | 260 € | -7,1 % |
| Fley | 255 € | -8,9 % |
| Emst | 250 € | -10,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Fleyerviertel im Preisgefüge von Hagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hagen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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