Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Innenstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Innenstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+122 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 375 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Innenstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Innenstadt |
|---|---|---|
| Fleyerviertel | 280 € | -31,7 % |
| Berchum | 260 € | -36,6 % |
| Fley | 255 € | -37,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Innenstadt im Preisgefüge von Hagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hagen.
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