Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westerbauer liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westerbauer unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 19 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,4 %, über zehn Jahre +25,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westerbauer · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westerbauer |
|---|---|---|
| Haspe | 175 € | +2,9 % |
| Altenhagen | 172 € | +1,2 % |
| Reh-Henkhausen | 172 € | +1,2 % |
| Hohenlimburg | 160 € | -5,9 % |
| Oberhagen | 150 € | -11,8 % |
| Delstern | 145 € | -14,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Westerbauer im Preisgefüge von Hagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hagen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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