Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heessen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heessen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Hamm entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,1 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heessen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heessen |
|---|---|---|
| Pelkum | 235 € | +30,6 % |
| Bockum-Hövel | 230 € | +27,8 % |
| Herringen | 185 € | +2,8 % |
| alle | 65 € | -63,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Heessen im Preisgefüge von Hamm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hamm.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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