Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Pelkum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Pelkum unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Hamm entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,9 %, über zehn Jahre +135,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Pelkum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Pelkum |
|---|---|---|
| Mitte | 288 € | +22,6 % |
| Uentrop | 265 € | +12,8 % |
| Rhynern | 260 € | +10,6 % |
| Bockum-Hövel | 230 € | -2,1 % |
| Herringen | 185 € | -21,3 % |
| Heessen | 180 € | -23,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Pelkum im Preisgefüge von Hamm · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hamm.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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