Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil allg. Geschäftslage Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert allg. Geschäftslage Ost deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+137 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 300 €/m² auf 360 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in allg. Geschäftslage Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu allg. Geschäftslage Ost |
|---|---|---|
| gute Geschäftslage | 560 € | +55,6 % |
| allg. Geschäftslage West | 360 € | 0,0 % |
| allg. Geschäftslage Südost | 310 € | -13,9 % |
| allg. Geschäftslage Nord | 310 € | -13,9 % |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 280 € | -22,2 % |
Direkt über- und unterhalb von allg. Geschäftslage Ost im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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