Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Porselen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Porselen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 175 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Porselen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Porselen |
|---|---|---|
| Schafhausen (Neubaugebiet) | 200 € | +14,3 % |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | 190 € | +8,6 % |
| Kempen | 175 € | 0,0 % |
| Floitgraf | 175 € | 0,0 % |
| Eicken, Theberath | 170 € | -2,9 % |
| Aphoven, Laffeld | 165 € | -5,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Porselen im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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