Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Straeten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Straeten unter dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 31 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,8 %, über zehn Jahre +45,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Straeten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Straeten |
|---|---|---|
| Hochbrück, Brehm | 160 € | +10,3 % |
| Schleiden | 155 € | +6,9 % |
| Scheifendahl | 150 € | +3,4 % |
| Herb | 140 € | -3,4 % |
| Horst | 130 € | -10,3 % |
| Uetterath | 130 € | -10,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Straeten im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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