Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herne- Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herne- Süd über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,1 %, über zehn Jahre +43,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+70 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herne- Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herne- Süd |
|---|---|---|
| Herne- Mitte | 320 € | +14,3 % |
| Börnig/Holthausen | 275 € | -1,8 % |
| Baukau- Ost | 270 € | -3,6 % |
| Sodingen | 265 € | -5,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Herne- Süd im Preisgefüge von Herne · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herne.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →