Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Baukau- Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Baukau- Ost über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,4 %, über zehn Jahre +42,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Baukau- Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Baukau- Ost |
|---|---|---|
| Herne- Mitte | 320 € | +18,5 % |
| Herne- Süd | 280 € | +3,7 % |
| Börnig/Holthausen | 275 € | +1,9 % |
| Sodingen | 265 € | -1,9 % |
| Röhlinghausen | 260 € | -3,7 % |
| Eickel | 260 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Baukau- Ost im Preisgefüge von Herne · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herne.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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