Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bertlich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 238 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bertlich unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Herten entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,2 %, über zehn Jahre +50,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 238 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bertlich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bertlich |
|---|---|---|
| Paschenberg | 270 € | +13,4 % |
| Herten-Süd-West | 260 € | +9,2 % |
| Herten-Süd-Ost | 240 € | +0,8 % |
| Herten-Nord-Ost | 185 € | -22,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bertlich im Preisgefüge von Herten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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