Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herten-Süd-Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herten-Süd-Ost unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Herten entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,7 %, über zehn Jahre +51,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+55 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herten-Süd-Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herten-Süd-Ost |
|---|---|---|
| Westerholt | 270 € | +12,5 % |
| Paschenberg | 270 € | +12,5 % |
| Herten-Süd-West | 260 € | +8,3 % |
| Bertlich | 238 € | -0,8 % |
| Herten-Nord-Ost | 185 € | -22,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Herten-Süd-Ost im Preisgefüge von Herten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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