Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bellenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bellenberg unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Horn-Bad Meinberg entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,6 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 48 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bellenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bellenberg |
|---|---|---|
| Horn | 100 € | +25,0 % |
| Belle | 85 € | +6,2 % |
| Leopoldstal | 85 € | +6,2 % |
| Billerbeck | 75 € | -6,2 % |
| Feldrom | 70 € | -12,5 % |
| Vahlhausen | 55 € | -31,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Bellenberg im Preisgefüge von Horn-Bad Meinberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Horn-Bad Meinberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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