Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Baal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Baal deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (+29 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Hückelhoven entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +69,2 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+120 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Baal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Baal |
|---|---|---|
| allg. Geschäftslage Nord | 275 € | +25,0 % |
| allg. Geschäftslage Süd | 275 € | +25,0 % |
| Hückelhoven zentrale und bevorzugte Wohnlagen | 275 € | +25,0 % |
| Ratheim, Krickelberg | 220 € | 0,0 % |
| Millich | 200 € | -9,1 % |
| Hückelhoven Süd | 200 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Baal im Preisgefüge von Hückelhoven · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hückelhoven.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →