Bodenrichtwerte Jüchen-Spenrath

Spenrath im Jüchener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spenrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spenrath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Jüchen entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,6 %, über zehn Jahre +46,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.