Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stessen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stessen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Jüchen entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,5 %, über zehn Jahre +53,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stessen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stessen |
|---|---|---|
| Aldenhhoven | 260 € | +6,1 % |
| Damm | 260 € | +6,1 % |
| Holz | 250 € | +2,0 % |
| Neuenhoven | 235 € | -4,1 % |
| Spenrath | 235 € | -4,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Stessen im Preisgefüge von Jüchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jüchen.
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