Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bourheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bourheim über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Jülich entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +136,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+136 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bourheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bourheim |
|---|---|---|
| Jülich | 325 € | +25,0 % |
| Jülich Süd | 300 € | +15,4 % |
| Koslar | 250 € | -3,8 % |
| Barmen | 250 € | -3,8 % |
| Jungbluthstrasse | 250 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Bourheim im Preisgefüge von Jülich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jülich.
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